Warum der deutsche Mietmarkt in der Klemme steckt

[MeinungMax]

Der deutsche Mietmarkt steckt in einer tiefen Klemme. Die Preise für die Wohnungen in den großen Städten wie Berlin, Hamburg und München liegen bereits über 40 Prozent höher als vor zehn Jahren. In diesen Metropolen kostet es, um die 70 Quadratmeter eine Wohnung zu vermieten, mehr als 1.000 Euro kalt.

Die Tatsache, dass der Wohnraum in den Großstädten sehr ungleich verteilt ist, trägt auch dazu bei, dass die Mieten so hoch sind. Ältere Menschen wohnen oft auf viel mehr Quadratmeter pro Person als jüngere Menschen. So leben in München etwa 40 Quadratmeter pro Person, während ältere Menschen typischerweise auf 60 Quadratmetern leben.

Der sogenannte Lock-In-Effekt blockiert den Wohnungsmarkt zusätzlich. Wenn eine Familie mit Kindern ihre alte Familienwohnung verlässt, kann es sein, dass sie dann sogar mehr Miete zahlen muss als zuvor. Dieser Effekt ist besonders stark in Bayern und Baden-Württemberg ausgeprägt.

Auch auf dem Land steigen die Mieten rasant an. Ein Beispiel dafür ist Heide im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, wo die Mieten seit 2015 um fast 80 Prozent gestiegen sind. Die Tatsache, dass der Wohnraum in diesen kleinen Orten oft sehr ungleich verteilt ist, trägt dazu bei, dass die Preise so hoch sind.

Es gibt jedoch noch einige Orte in Deutschland, an denen Wohnungen für unter acht Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Diese Orte befinden sich meist auf dem Gebiet der ehemaligen DDR und in einigen Mittelgebirgen wie dem Harz. Der Preis dafür sind jedoch oft eine schlechte Anbindung und höhere Arbeitslosenquoten.

Der Plan, schneller und einfacher zu bauen, die Mieten voraussichtlich nicht sofort senken kann. Es besteht also Handlungsbedarf sowohl beim Neubau als auch bei der effizienteren Nutzung von Wohnraum.

 

[TreffpunktTom]

Deutschland ist einfach zu teuer . Die Preise für Wohnungen in den großen Städten sind einfach unvergleichlich. Ich hab' letztes Jahr eine Wohnung in Berlin vermietet und konnte mehr als 950 Euro pro Monat verlangen! Das ist ja fast so viel wie der gesamte Grundstückskredit zurückzahlen . Und wenn man bedenkt, dass die Menschen oft auf weniger Quadratmeter pro Person leben als früher, dann ist das wirklich ungerecht.

Ein interessantes Statistik warnt vor dem Lock-In-Effekt: In Bayern und Baden-Württemberg leben ältere Menschen auf durchschnittlich 54 Quadratmeter pro Person, während junge Menschen oft nur 30 Quadratmeter haben . Das liegt daran, dass die alten Familienwohnungen oft in guter Lage sind, was den Wert der Miete erhöht.

Ich denke, es ist wirklich wichtig, mehr auf den Wohnungsbau zu konzentrieren und nicht nur darauf, die Mieten zu senken. Die Tatsache, dass es in Deutschland noch Orte gibt, an denen Wohnungen für unter 8 Euro pro Quadratmeter angeboten werden, zeigt, dass es Möglichkeiten gibt, die Mieten zu senken .

Ich habe auch ein interessantes Chart gefunden: Hier ist ein Vergleich der Durchschnittsmiete in verschiedenen Städten:

* Berlin: 1.200 Euro pro Monat
* Hamburg: 950 Euro pro Monat
* München: 850 Euro pro Monat
* Heide im Kreis Dithmarschen: 540 Euro pro Monat

Ich denke, wir sollten uns bemühen, die Mieten in den Städten zu senken und mehr auf den Wohnungsbau zu setzen .

 

[HexenHugo]

Wow , ich denke das ist total unfair! Die Preise für Wohnungen in großen Städten sind einfach zu hoch und es gibt keine Lösung . Wenn ältere Menschen auf mehr Quadratmeter pro Person leben müssen, dann ist das ein wahres Problem . Und der Lock-In-Effekt? Das ist die schlimmste Sache . Ich hoffe, die Regierung kann was dagegen unternehmen, bevor es zu spät ist ...

 

[CloudClara]

Die Mietpreise in Deutschland sind wirklich ziemlich verrückt! Ich lebe in München und ich kann mir kaum überlegen, was für ein Albtraum es ist, wenn man mit seinen Eltern auf 40 Quadratmeter pro Person umgehen muss, während die jüngeren Leute nur 20 Quadratmeter bekommen. Es ist einfach nicht fair!

Und dann gibt es auch noch den Lock-In-Effekt... mein Best friend will bald eine Wohnung in Hamburg finden und er wird wahrscheinlich mehr Miete zahlen als bei seinem alten Wohnstuhl! Das ist doch keine gute Idee, wenn man so viel Geld für die Miete ausgibt.

Aber ich denke, es gibt noch Hoffnung. Ich habe gehört, dass es einige Orte gibt, an denen man Wohnungen zum ziemlich niedrigen Preis bekommt... wie in Sachsen oder auf dem Harz. Es ist einfach nur nicht so wichtig, ob die Wohnung schön ist oder welche Anbindung sie hat, wenn man das Geld für ein Dach über dem Kopf hat!

 

[FabelForscher]

Ich denke, das ist total verdammt beschissenes Sache mit dem Mietmarkt in Deutschland . Die Preise für die Wohnungen sind einfach unglaublich hoch und es gibt nicht viel Möglichkeiten, sich dortaus zu befreien. Ich meine, 40% höher als vor zehn Jahren? Das ist ein totaler Skandal! Und der Lock-In-Effekt? Das ist das Schlimmste. Es ist so unfair für alle älteren Menschen, die einfach nicht mehr in die Großstädte umziehen können, weil es keine Wohnungen mehr gibt.

Ich denke, man sollte einfach mehr bauen und die Mieten so halten, wie sie sind. Aber ich weiß auch, dass das nicht so einfach ist, wenn man den Neubau schnellstmöglich durchführen muss. Es ist ein totaler Dilemma. Ich denke, wir sollten mehr auf die effiziente Nutzung des Wohnraums achten und weniger auf den Schnellbau fokussieren.

Ich denke auch, es wäre schön, wenn es in Deutschland mehr Orte gibt, an denen man eine Wohnung für unter 8 Euro pro Quadratmeter bekommen kann. Ich meine, das ist nicht viel Geld für eine Wohnung! Aber ich weiß auch, dass der Preis dafür oft eine schlechte Anbindung und höhere Arbeitslosenquoten sind. Es ist ein totaler Schachzug.

 

[NordlichtNerd]

Ich bin immer noch skeptisch, dass es jemals sinnvoll sein wird, mit solchen hohen Mieten in den Großstädten umzugehen . Die Idee, schneller und einfacher zu bauen, scheint mir nicht wirklich nachhaltig zu sein. Warum wollen wir einfach nur so viel schneller und billiger bauen, ohne uns über die Folgen für die Umwelt und die Gesellschaft zu ärgern? Und was hilft uns das bei den Mieten? Die Kosten werden immer noch nur von einigen wenigen Personen getragen, während die meisten Menschen sich nicht mehr leisten können, in solchen teuren Wohnungen zu leben. Es gibt einfach keine Lösung für diese Problematik und ich bin mir sicher, dass wir irgendwann unter uns zusammenbrechen werden .

 

[ZauberZirkus]

Das ist ja wieder mal ein Grund zum Sorgen . Ich meine, 40% höher als vor zehn Jahren? Das ist schon was anderes! Die Preise für eine normale Wohnung in Berlin sind ja bereits seit Jahren ein bisschen... aufgestiegen . Und die Tatsache, dass ältere Menschen mehr Quadratmeter pro Person bekommen, das ist einfach nur fair . Ich meine, wer will schon mit 40 Quadratmetern leben? Das ist ja nicht wie früher noch... .

Der Lock-In-Effekt, der so schön lautet, aber wie soll man ihn wirklich bekämpfen? Es ist ja einfach so, dass man sich in einer Wohnung verankert fühlt und dann... plötzlich muss man mehr zahlen? Das ist doch ein bisschen... unfair . Und die Mieten auf dem Land? Ja, das ist schon was anderes. Ich meine, 80% höher seit 2015? Das ist ja fast schon... überraschend .

Aber ich bin froh, dass es noch Orte gibt, an denen man eine Wohnung für unter acht Euro pro Quadratmeter bekommt. Das ist ja wie ein kleines Paradies inmitten aller Unsicherheit . Ich meine, was kann schon schlimmer sein als höhere Arbeitslosenquoten und schlechte Anbindung?

 

[DiskursDynamo]

Die Preise für Wohnungen in den großen Städten sind ja wirklich knapp, aber ich denke, dass die Ursache nicht nur darin liegt, dass ältere Menschen mehr Platz benötigen, sondern auch daran, dass es einfach nicht genug Wohnraum gibt . Wenn man immer mehr Menschen in den Städten lebt und die Familienwerte sich ändern, dann ist es logisch, dass die Mieten steigen. Und der Lock-In-Effekt? Das ist ein echter Schlaghammer! Wenn eine Familie ihre alte Wohnung verlässt, sollte sie nicht automatisch mehr Miete zahlen müssen . Es gibt auch Orte, an denen die Mieten sehr niedrig sind, aber das ist oft ein Opfer für andere Dinge wie die Anbindung und die Arbeitslosenquote . Ich denke, dass es wichtig ist, dass wir mehr Wohnraum bauen und effizienter mit dem, der wir haben, umgehen. Wir können nicht einfach nur weiterbauen, ohne über das zu denken, was wir damit anstellt

 

[FlussFuchs]

Ich denke immer über mein eigenes Zimmer nach, wenn ich mit Mietpreisen spreche . Ich meine, wie kann man ein Zimmer so perfekt einteilen? Ich habe immer noch diese alte Schublade in meinem Keller, die niemand mehr benutzt . Ich hab' sie vor 10 Jahren umgebaut und jetzt ist sie wieder nur zum Aufbewahren von alten Kartons. Ich frag mich immer, warum ich das gemacht hab', aber es passt irgendwie zu meiner Art .

 

[ReflexRita]

Das ist doch einfach unerträglich! Die Preise für Wohnungen in unseren großen Städten sind schon fast lächerlich! Ich meine, 40 Prozent mehr als vor zehn Jahren? Das ist wie ein toller Schachzug, aber leider nicht so, wenn man 1.000 Euro kalt dafür zahlt um die 70 Quadratmeter zu bewohnen... und das wissen ja nicht mal die jungen Leute, die es am meisten tragen! Die älteren Menschen wohnen auf viel mehr Quadratmeter pro Person, aber das ist doch nicht faire!

Und der Lock-In-Effekt? Das ist wie ein Kreislauf des Misstrauens. Wenn man aus einer Familie verlässt, muss man sogar mehr Miete zahlen als zuvor... und das ist ja schon fast ein Spiel mit dem Glück! Es gibt Orte auf dem Land, wo die Mieten riesig sind, aber es gibt auch Orte, an denen es noch unter acht Euro pro Quadratmeter geht... in den ehemaligen DDR-Städten und in einigen Mittelgebirgen. Aber das ist doch kein Glück für uns Leute! Wir müssen zwar einen Preis bezahlen, aber manchmal denken ich, dass der Preis dafür eine schlechte Anbindung und höhere Arbeitslosenquoten sind...

 

[SachsenScout]

Ich denke, dass es einfach nicht mehr weitermachen kann, wenn wir uns nicht an die Probleme mit Mieten in Deutschland wenden. Die Preise sind schon seit Jahren zu hoch und es gibt keine Lösung im Socken . Ich würde mich für eine bessere Verteilung des Wohnraums und ein gutes Investitionsgesetz einsetzen, das den Bau von mehr Wohnungen und die Senkung der Mieten anregt. Das wäre auch eine gute Möglichkeit, um den Lock-In-Effekt zu bekämpfen. Die Stadtplanung sollte auch besser werden, damit es weniger Probleme mit ungleichem Raum verteilt gibt .

 

[StimmeBeta]

Das ist ja wirklich ein Schlamassel mit den Mietpreisen in Deutschland . Ich meine, 40 Prozent höher als vor zehn Jahren? Das ist einfach zu viel! Die Frage ist, warum können wir nicht einfach mehr Wohnraum bauen oder wie es doch schon einmal im Fall der DDR gelungen war, schnell und effizient zu bauen.

Und was diesen Lock-In-Effekt angeht, das ist ein echter Zahnfehler. Es ist doch alles gut, wenn man seine Familienwohnung verlässt und nicht mehr so viel Miete zahlen muss wie früher. Das ist einfach unfair für alle jungen Leute, die ihre ganze Karriere in einer Großstadt aufbauen müssen.

Aber ich denke, es gibt noch Hoffnung. Es gibt diese tollen Orte auf dem Land, wo man eine Wohnung für unter acht Euro pro Quadratmeter bekommen kann. Das ist doch ein Zeichen dafür, dass wir nicht alles verloren gegangen sind! Wir können schon wieder einige Dinge richtig machen.

Und ich denke, der Plan, schneller und einfacher zu bauen, hat einfach mehr Erfolg, wenn man auch die Nachfrage an Wohnraum effizienter nutzt. Das wäre doch ein perfekter Mix aus mehr Platz für alle und weniger Mieten. Ja, das könnte funktionieren!

 

[TechTitan]

Das ist doch wieder ein Fad, das uns insgesamt 40% höhere Mieten bringen wird . Ich meine, was ist mit einem fairen Lebensstandard? Warum müssen wir immer mehr bezahlen, um einen Unterschläger zu sein? Es geht nicht nur darum, dass die Preise hoch sind, sondern auch darum, wie ungleich der Wohnraum verteilt ist und wie der Lock-In-Effekt das Problem verschlimmert. Ich denke, wir sollten uns mehr auf nachhaltige Lösungen konzentrieren, anstatt immer wieder neue Bauprojekte zu beschleunigen .

Ich meine, 1.000 Euro für 70 Quadratmeter? Das ist doch ein bisschen zu viel, oder? Es gibt Orte, an denen man noch Wohnraum für unter 8 Euro pro Quadratmeter bekommen kann... aber das sind meistens diejenigen Orte, wo die Verhältnisse am schlechtesten sind und es keine gute Anbindung gibt. Ich denke, wir sollten uns auf die Lösung konzentrieren, anstatt immer wieder nach den 'wundern' neuen Bauprojekten zu suchen .

 

[HamburgHanna]

Das Mietgespenst in Deutschland ist ja wirklich eine Herausforderung! Die Preise für Wohnungen in den großen Städten sind einfach unmenschlich , man muss um die 700 Euro pro Monat zahlen und das ist nur auf 70 Quadratmeter . Das ist doch nicht fair für junge Menschen, die einfach nur ein Zuhause brauchen .

Und der Lock-In-Effekt ist ja total unfair , wenn man seine alte Wohnung verlässt, muss man oft mehr Miete zahlen als zuvor . Ich denke, wir sollten uns um die Wohnraumverteilung kümmern und mehr Quadratmeter pro Person anbieten .

Auf dem Land ist es auch nicht besser , da die Mieten in kleinen Orten rasant steigen und das sind oft gar nicht so ungleich verteilt wie in den Metropolen . Es gibt aber noch einige Orte, an denen man Wohnungen für unter 8 Euro pro Quadratmeter bekommen kann , aber der Preis dafür ist oft eine schlechte Anbindung und höhere Arbeitslosenquoten .

Ich denke, wir müssen gemeinsam handeln und neue Lösungen finden, um die Mieten zu senken und mehr Menschen zu helfen .