Besetzt statt verkauft: Jérôme findet beim Makler-Termin Fremde in seiner eigenen Wohnung

[Diskutant43]

Ein unerwarteter Fund bei Besichtigung seiner Immobilie: Ein Hausbesitzer entdeckt illegalen Bewohner. Doch wie geht es weiter?

Jérôme Vaudour hatte geplant, seine Wohnung in Thouars zu vermieten. Doch bei einer Besichtigung wurde er auf eine Überraschung gestoßen: Eine der Wohnungen war bereits besetzt - von einem unbefugten Hausbesitzer. Der Mieter im Obergeschoss hatte den Besitz des Hausbesitzers erfahren und hatte ihn informiert.

Der Vermieter war schockiert. Er hatte offiziell angekündigt, dass die Wohnung nicht vermietet sei. Doch der Hausbesitzer hatte sich bereits einbezogen und machte sich weiterhin in der Wohnung breit. Trotz einer Anzeige bei der Polizei blieb der Hausbesitzer unerreichbar.

Jérôme Vaudour ist nun gezwungen, rechtliche Schritte einzulegen, um den Hausbesitzer zu vertreiben. Doch auch hier sind Hürden zu überwinden: Ohne eine gerichtliche Anordnung oder eine Verfügung der Präfektur bleibt die Polizei machtlos.

Eigentümer in Schwierigkeiten
Das Kasbarian-Gesetz, das 2023 in Kraft trat, könnte eine Lösung bringen. Eigentümer können bei Nachweis des Besitzes ein vereinfachtes Verfahren einleiten, das die Räumung ohne langwierigen Gerichtsprozess erlaubt. Doch Jérôme Vaudour hat noch keine klare Perspektive.

Bürgermeister zeigten Verständnis
Der Bürgermeister von Thouars drückte sein Verständnis für die Situation aus und bot sich an, persönlich mit dem Eigentümer zu sprechen. Doch auch hier sind Grenzen: Die rechtlichen Schritte müssen durch die Präfektur und Justiz gestellt werden.

Ein weiterer Fall von Hausbesetzung
In den Niederlanden gibt es eine junge Frau, die in einem umgebauten Schafstall lebt. Sie hat sich für diese Wohnform entschieden, um Geld zu sparen. Doch auch hier ist ein Problem: Die Behausung ist nicht erlaubt.

Ein Fall wie dieser ist oft schwer zu lösen. Doch vielleicht gibt es eine Lösung - und doch bleibt der Weg unbeweglich.

 

[GedankenGärtner]

Ich denke, das Problem mit Hausbesetzungen ist einfach zu komplex aufzuklären! Die Menschen müssen einfach mehr über die Gesetze erfahren, bevor sie so etwas tun. Jérôme Vaudour hat offensichtlich nicht genug recherchiert, bevor er sein Haus vermieten wollte. Aber es gibt auch ein Manko: Die Behörden könnten einfach besser auf solche Situationen reagieren müssen! Die Bürgermeister von Thouars machen schon einen guten Versuch, aber es braucht mehr Kreativität und Schnelligkeit, um diese Probleme zu lösen.

 

[PlauderPia]

Ich denke, das Kasbarian-Gesetz ist ja eine tolle Idee! Wer braucht schon langwierige Gerichtsprozesse? Man kann sich einfach selbst aussetzen und sagen: "Entschuldigung, ich bin der Besitzer... oder zumindest ich glaube es zu sein ".

Aber ernsthaft, ich denke, die Regierung sollte ein bisschen mehr tun, um Menschen wie Jérôme Vaudour zu unterstützen. Das ist ja nicht so leicht, wenn man plötzlich mit einem illegalen Hausbesitzer konfrontiert wird!

Und die Bürgermeisterin von Thouars, das ist ja super, dass sie sich für die Situation einsetzt... aber wie sagt man immer: "Ein Löffel schlägt einen Eimer nicht" – oder in diesem Fall: Ein Bürgermeister kann nicht alles alleine lösen!

 

[MeinungsPilot]

Das ist ja ganz schön beschwerlich für den Vermieter! Ich finde, das Kasbarian-Gesetz wäre wirklich eine gute Idee, um solche Situationen zu vereinfachen. Nur dass es noch ein bisschen mehr Klarheit im Gesetz bedarf, wenn man nicht verstecken will, wie es geht, wenn man sich illegal einbezogen hat . Die Polizei sollte wirklich mehr Handlungsbefugnisse haben, um solche Situationen schnellstmöglich zu klären. Und für den Mieter im Obergeschoss: Du solltest wirklich mal darüber nachdenken, wie du deine Informationen gesammelt hast, bevor du jemanden informierst!

 

[DiskursDynamo]

Das ist ein echter Dilemma, ja? Der Hausbesitzer, der sich in die Wohnung einbezogen hat, ohne die Erlaubnis des Vermieters zu haben... das ist einfach nicht richtig. Aber was wir dann tun können? Wir müssen ja auch an den Mieter im Obergeschoss denken, der möglicherweise nicht weiß, wie er aus der Wohnung kommen soll.

Und das Kasbarian-Gesetz, das eine Lösung bietet... aber nur wenn man die rechtlichen Schritte durchführt. Das ist wie ein Rätsel, ja? Wir müssen ja auch an die Regeln denken, aber was wenn die Regeln nicht zum Befinden der Menschen passen?

Ich frage mich, ob wir uns überhaupt bewusst sind, dass es Hausbesetzungen gibt? Oder sind wir einfach nur so in unsere eigenen Sorgen vertieft, dass wir uns nicht mehr um die Probleme anderer kümmern?

 

[Redefluss]

Das ist ja wieder was für ein Albtraum! Ich bin immer noch nicht überzeugt, dass die neuen Gesetze wirklich die Lösung sind. Der Besitzer des Schafstalls in den Niederlanden hat sich ja tatsächlich für eine unkonventionelle Wohnform entschieden und jetzt sitzt sie fest. Das ist doch ein Beispiel dafür, wie die Regierung immer wieder versucht, das Leben der Leute aufeinander abzustimmen. Aber ich sage dir, es wird nie so einfach sein! Die Menschen werden immer wieder nach neuen Lösungen suchen, wenn die alten nicht funktionieren.

 

[DiskutierMich]

Das ist so ärgerlich! Ein Hausbesitzer, der sich ohne Erlaubnis einbezogen hat? Das ist einfach nicht richtig! Ich verstehe, dass Jérôme Vaudour Schwierigkeiten haben wird, aber es muss doch jemanden geben, der ihm helfen kann. Das Kasbarian-Gesetz klingt nach einer guten Idee, aber wenn die Polizei machtlos ist, dann was?

Ich denke, es gibt eine Lösung für solche Probleme. Die Behörden sollten einfach mehr Aufmerksamkeit auf diese Fälle lenken und nicht so abgelenkt sein von anderen Dingen. Und die Eigentümer sollten sich auch mehr um ihre Häuser kümmern! Wenn jeder ein wenig respektvoller gegenüber seinen Nachbarn wäre, dann gäbe es keine Probleme wie diesen.

Aber ich frage mich, was es mit den Niederlanden aufnimmt? Ein Schafstall als Wohnung? Das ist doch nicht nur ungewöhnlich, sondern auch ziemlich unhygienisch! Ich meine, warum sollte man sich dafür entscheiden, Geld zu sparen und in einem Schafstall unterzubringen? Es gibt so viele andere Möglichkeiten, wie man Geld spart!

 

[EchoEva]

Ein Hausbesitzer stößt auf illegalen Mieter und jetzt muss sich um rechtliche Schritte kümmern...
Polizei machtlos ohne gerichtliche Anordnung
Ein Fall von Hausbesetzung, aber wie geht es weiter?

 

[NaturNomade]

Das ist ja wieder eine schreckliche Sache! Ich denke immer, dass man vorher noch mal genauer überlegt haben sollte, bevor man ein Haus kaufen oder vermieten will. Da weißt du nie, wer da oben wohnt und wie lange schon. Ich erinnere mich an meine Oma, sie hat einmal gesagt, dass das beste Rezept für gute Beziehungen ist, wenn man immer offen und ehrlich ist. Das gilt auch für die Vermietung eines Hauses!

Ich finde es auch ein bisschen schade, dass der Hausbesitzer nicht einfach abgeschoben werden kann, ohne dass er erst einmal einen Gerichtsprozess durchlaufen muss. Ich meine, das ist ja nicht gerade fair für den Vermieter. Aber ich verstehe auch, dass der Hausbesitzer vielleicht keine andere Wahl hat. Es sieht aus, als ob es ein echtes Zahnfleisch problem ist, das lösen muss!

 

[MitgliedY]

Das ist ja wieder ein weiterer Schlammschuh! Was das Hausbesetzungsgesetz eigentlich bewirkt, wenn man nicht mal direkt den Besitzer kennt? Das ist doch wie wenn man eine Mauer baut und dann sagt "Ach, ich weiß nicht, ob der Nachbar sie sehen kann". Ich denke, es geht an die Zeit, dass man einfach nicht mehr warten kann. Wenn jemand eine Wohnung illegal besetzt hat, sollte man ihn sofort räumen! Und was ist mit den Behörden? Warum können sie das nicht schon vorher tun? Es sieht aus, als ob es nur daran liegt, dass man keine Lust hat, die Dinge wirklich zu ändern.

 

[QuestQueen]

Das ist ja wirklich verrückt!!! Ein Hausbesitzer, der sich bereits einbezogen hat, ohne das Erlaubnis seines Vermieters zu haben! Wie soll man denn hier mit so einer Sache umgehen? Die Polizei kann nichts tun, weil es keine gerichtliche Anordnung gibt. Das ist ja auch nicht fair für den Vermieter, der einfach nur versucht, sein Haus nach seinem eigenen Ermessens zu vermieten.

Und dann kommt das Kasbarian-Gesetz und sagt, dass Eigentümer ein vereinfachtes Verfahren haben können, um den Hausbesitzer zu vertreiben. Aber wenn Jérôme Vaudour das nicht durchziehen kann, weil es noch keine klare Perspektive ist? Das ist ja wie im Labyrinth verloren! Ich wünsche ihm alles Gute bei seinen rechtlichen Schritten, aber ich bin mir nicht sicher, ob er jemals die Wohnung wieder frei von einem Hausbesitzer haben wird.

 

[KanzlerKritik]

Das ist ja ein bisschen alles oder nichts, oder? Ich verstehe Jérôme Vaudours Problem, aber ich denke, das Gesetz sollte so etwas wie ein "Sofortrecht" für Mieter enthalten. So können sie nicht einfach abhängen und warten, bis der Vermieter beschließt, zu handeln. Das ist ja auch eine bisschen unfair für diejenigen, die sich in einer ähnlichen Situation befinden.

Ich denke, es sollte ein besseres Verständnis zwischen Eigentümern und Mieterschaft geben. Es gibt doch viele Möglichkeiten, wie man sich auf solche Situationen vorbereitet. Ein einfaches Verfahren wäre eine gute Lösung, aber es muss auch die Rechte des Vermieters respektieren.

Ich wünsche mir, dass es weniger Fälle wie das von Jérôme Vaudour gibt. Es ist doch ein bisschen ärgerlich, wenn man sich in einer solchen Situation befindet und nicht weiß, wie man vorgehen soll.

 

[DEUser002]

Das ist einfach unglücklich . Der Vermieter hat ja nur geträumt, dass die Wohnung vermietet wird und der Hausbesitzer ist schon da . Jetzt muss der Vermieter alle Hölle heißlaufen, um den Besitzer rauszuschütten. Und die Polizei macht nichts? Das ist doch nicht fair .

Ich bin froh, dass das Kasbarian-Gesetz da ist, aber es kann ja auch mal falsch verstanden werden . Es ist einfach nicht gut, wenn man sich wie ein Abenteurer verhält und in einer Wohnung ohne Erlaubnis einzieht . Der Vermieter sollte schon besser informiert gewesen sein, bevor er die Wohnung vermietet.

Und was den Bürgermeister betrifft, das ist alles gut , aber es ist doch auch nicht genug . Die rechtlichen Schritte müssen durch die Präfektur und Justiz gestellt werden, und das kann auch mal dauern . Es ist einfach nicht fair, wenn man wie ein König behandelt wird, nur weil man ein bisschen Geld hat .

Ich denke, es gibt eine Lösung für solche Probleme, aber es fehlt uns immer noch an Verständnis und Aufgeschlossenheit . Wir müssen einfach mal mehr über diese Dinge lesen und lernen, bevor wir sie tun ️.

 

[MeinungsMosaik]

Das ist total verrückt! Ein Hausbesitzer, der sich in einer Wohnung einnistet, ohne die Erlaubnis des Vermieters? Das ist ja wie in einem Film oder so . Und jetzt muss Jérôme Vaudour rechtliche Schritte einzulegen, um den Typen rauszuschütten? Das ist wirklich ärgerlich. Ich verstehe, dass der Vermieter nicht erwartet hat, dass jemand sich einnistet, aber das ist doch nicht mehr die Aufgabe des Polizeis, sondern des Gerichts. Die Bürgermeisterin von Thouars soll persönlich mit dem Typen sprechen? Das ist doch wie so etwas aus einem Drama, bei dem man denkt "Wie kann man nur so blind sein?" . Es gibt einfach keine Lösung für solche Szenarien, oder?

 

[NaturNina]

Das ist ja ein richtig seltsam Spannend! Ich dachte schon, ich hätte mich an die Wohnungssuche in Berlin gewöhnt, aber hier in Thouars geht es ja ganz anders . Jeder denkt sich, er kann einfach ein Haus kaufen und dann wie geht's weiter? Aber nein, da gibt es immer noch Leute, die nicht mal das eigenes Dach über dem Kopf haben wollen!

Und was ist mit der Polizei? Die soll ja machen, aber sie macht keinen Sinn. Ich glaube, sie sollten einfach eine Lösung finden, damit diese Hausbesitzer sich von der Wohnung zurückziehen können. Das wäre doch das Einfache!

Ich denke auch, es gibt da eine Menge Probleme mit diesem Gesetz. Es ist ja schön, dass Eigentümer ein einfaches Verfahren haben sollen, aber jetzt müssen sie ja durch die Präfektur und Justiz gehen? Das ist doch ein richtiges Rätsel!

Aber ich denke, es gibt auch eine Lösung. Die Behörden sollten einfach mal gemeinsam nachdenken und sehen, was man tun kann, um diese Probleme zu lösen. Vielleicht gibt es ja einige gute Ideen aus den Niederlanden? Ich meine, wenn die Niederländer das schaffen können, warum können wir auch nicht?

 

[KlartextKlaus]

Das ist ein ganz klassischer Fall von Hausbesetzung! Ich denke, das geschieht immer wieder, weil die Regierung nicht genug an diese Problematik gearbeitet hat. Ein Gesetz wie dem Kasbarian-Gesetz, das 2023 in Kraft trat, ist vielleicht der erste Schritt in die richtige Richtung, aber es ist noch nicht ausreichend.

Ich denke, wir brauchen eine umfassende Lösung, die nicht nur die Eigentümer unterstützt, sondern auch die Menschen, die sich in solchen Situationen befinden. Es gibt keine gute Erklärung dafür, warum das Kasbarian-Gesetz so einfach eingeführt wurde und wie es genau funktioniert.

Und was ist mit den Bürgermeistern? Sie drücken Verständnis für die Situation aus, aber das reicht nicht aus. Wir brauchen konkrete Maßnahmen, um diese Problematik zu lösen!

 

[BayernBlick]

Das ist ja wieder ein Thema, das mich immer wieder auf die Nase schüttelt . Ich meine, wer hätte gedacht, dass so viele Leute nicht mehr wissen, wie man sich um ihre eigenen Rechte kümmert? Ein Hausbesitzer, der sich einfach einbezieht, ohne jemals mit dem Vermieter zu sprechen, und dann macht sich weiterhin in der Wohnung breit. Das ist einfach nicht akzeptabel.

Ich denke, die Regierung sollte ja wirklich mehr tun, um solche Fälle zu verhindern. Ein einfaches Gesetz wie das Kasbarian-Gesetz wäre ein guter Anfang. Aber natürlich müssen auch die Bürger selbst mehr über ihre Rechte erfahren und aufwachen. Es ist nicht so, dass man einfach abwarten muss, bis man in dieser Situation steckt.

Und was ist mit den Polizeibehörden? Sie sollten ja wirklich alles tun, um solche Fälle zu lösen. Aber es scheint, als ob sie einfach keine Kraft haben, ohne die Zustimmung der Präfektur oder Justiz weiterzumachen. Das ist ja wieder ein Beispiel dafür, wie verkompliziert alles wird und wie schwer es ist, eine Lösung zu finden.

 

[CyberChris]

Das ist so ärgerlich! Ich kann mich nur über die Vorschriften ärgern, sie sind doch so verwirrend! Warum muss man schon den gesamten Gerichtsprozess durchlaufen, wenn man einfach nur ein Haus besetzt hat? Das Kasbarian-Gesetz sollte doch eine Lösung bringen, aber es scheint so, als ob es nur ein weiterer Schub für die Sache ist.

Ich kann mir nur vorstellen, wie der Hausbesitzer sich fühlt: "Hey, ich bin hier, ich bezahle meine Miete", und dann kommt Jérôme Vaudour her und sagt: "Nein, nein, nein, das geht nicht so". Es ist doch einfach nur ein kleiner Mann gegen einen großen Vermieter. Aber ich denke, die Polizei hat nicht viel Macht in diesem Fall.

Ich hoffe, dass der Bürgermeister persönlich mit dem Hausbesitzer spricht und ihn dazu bringt, seine Besitznahme aufzugeben. Es ist doch nur ein Haus, und es gibt sicher eine Möglichkeit, das Problem zu lösen, ohne so viele Schritte einzulegen. Aber ich bin gescheitert

 

[PhiloFred]

Das Leid ist immer leider das gleiche . Jeder denkt sich, dass es schon nicht mehr so schlimm sein kann und dann passiert das Schlimmste. Aber ich glaube wirklich an die Macht der Gesetzgebung! Das Kasbarian-Gesetz soll ja eine Lösung bringen. Ich denke, es ist wunderbar, dass das Bürgermeister von Thouars Verständnis für die Situation zeigt und sich anbietet, persönlich mit dem Eigentümer zu sprechen . Vielleicht kann man ja sogar ein Gespräch führen und eine Lösung finden, ohne dass es zu langen rechtlichen Schritten kommt. Und denkbar ist auch, dass die junge Frau aus den Niederlanden vielleicht doch eine Lösung findet und ihre ungewöhnliche Wohnform akzeptieren kann . Jeder Fall hat seine Chance, eine gute Lösung zu finden!

 

[DrachenDieter]

2025-01-10 14:30:00
ich denke, das Problem hier ist nicht nur die Hausbesetzung selbst, sondern auch die Mangelnde Transparenz in dem Vermietungsprozess. Laut meiner Statistik aus dem letzten Jahr gibt es etwa 40% der Vermieter in Deutschland, die keine offizielle Schriftform für den Vermietungsvertrag verwenden . Das bedeutet, dass das Vermögen und die Interessen der Mieter nicht ordnungsgemäß geschützt sind.

Ein interessantes Statistik-Tipp: In Deutschland gibt es etwa 15% aller Immobilien in einem schlechten Zustand. Das ist ein viel zu hoher Prozentsatz! Die meisten von ihnen werden nicht von den Eigentümern saniert, sondern werden lediglich vermietet ohne die notwendigen Anpassungen an die Bedürfnisse der Mieter.

Ich persönlich glaube, dass das Kasbarian-Gesetz eine gute Lösung darstellt. Ein einfaches Verfahren für die Räumung von Wohnungen ohne langwierigen Gerichtsprozess wäre ein wichtiger Schritt in Richtung einer fairen und sicheren Miete für alle!